建面约25万㎡，总投资90亿！深圳首家Costco规划公布（附效果图）

2023-08-07 13:42:26　　点击量：

来源：咚咚找房-规划先锋

9月9日，民治星河开市客环球商业中心和皇嘉珑府，两个项目取得建设工程规划许可证并在深圳市规划和自然资源局公示了，同时公示的还有项目总平面图。

“星河开市客环球商业中心”项目用地位于民治街道辖区，宗地号A817-0613，由星河+Costco共同打造，这也是深圳乃至华南地区的首家美国直销购物中心Costco。

该项目地块于今年2月26日公开开卖，由星河+Costco（开市客）以底价22.32亿拿下，当天就举行了开工仪式。

“皇嘉珑府”项目（宗地号：A806-0381）位于民治街道办事处，由深圳市华中城房地产开发有限公司开发。

星河开市客环球商业中心项目

总建面249397.62㎡

总投资约90亿

星河开市客环球商业中心项目，总建面249397.62㎡，计规定容积率建面179330㎡，，总共2栋楼，最高楼层53层，高度195.45米。

计容积率建面184990.71㎡，其中住宅92000㎡均为保障房，共1068户，建成后销售均价不得高于4.49万/㎡，最高销售单价不得高于4.71万/㎡（不含室内装修）。

商业5000㎡，办公35000㎡，酒店43095㎡（地下1905㎡），住宅92000㎡，幼儿园1800㎡，物业服务用房530㎡。

据悉，龙华Costco星河项目预计总投资约90亿元（含2亿美元外资），将引入美国Costco华南区域总部、星河实业总部、星河商置总部等3家国际总部企业，并开设Costco南中国首家旗舰卖场，配套高端零售、办公楼宇、高级酒店等规划项目，建成为集合高端商业、精品餐饮、品质生活与服务配套于一体的国际生活休闲商业区，铸造特区新型超级商业中心，助推深圳打造国际消费中心，提升国际城市能级。

2020年8月，星河强力引入Costco与深圳市政府正式签署《总部经济发展合作协议》，并以“深圳特斯拉速度”迅速完成总部认定，礼献深圳经济特区建立40周年。

在深圳市发改委、规自局、商务局和龙华区工信局、规自局等各级各单位政府部门的大力支持下，本次落地签约，也是继该项目列入2020年深圳市重大项目名录后，取得的又一重大进展。

美国Costco作为特大型跨国公司，与星河的数次成功合作，不仅为Costco开拓中国市场提供了新范本，更加速了其进驻世界第二大经济体的步伐。

Costco华南区域总部及中国南部首家旗舰卖场落户深圳，对于总部经济具有较强的带动作用。

项目效果图（来源：家在网友@briefgd）

“皇嘉珑府”项目

总建面25306.17㎡

该项目为地铁4号线白石龙补偿安用地项目，位于民治街道民塘路与宁远路交汇处东南侧。

土地面积4540.04㎡，总建面25306.17㎡，计容建面15020.07㎡，不计容建面10286.1㎡。

项目共1栋建筑，其中住宅10350㎡103户，商业3500㎡，物业用房100㎡，社区服务站200㎡，垃圾收集站60㎡，公测60㎡，邮政所100㎡，再生资源回收点50㎡。

淘房志创始人顾洪波先生视频号开通啦！

将持续为大家分享精准楼市预判